A parcela MG3 está localizada ao sul do centro histórico de Toulouse, na margem direita do Garonne, em frente à ilha Ramier. O programa compreende 110 habitações, das quais 20 são de acesso à propriedade. O rés-do-chão do programa é ocupado por 3 instalações profissionais e um Club House destinado ao recinto desportivo adjacente. As volumetrias R+12 e R+5, assim como a implantação dos edifícios no terreno perpendicular ao rio Garonne, permitem o melhor aproveitamento da paisagem circundante. Para sul e oeste, em frente ao estádio e ao rio Garonne, os alojamentos são prolongados por varandas de 2m de profundidade, constituindo esses espaços, verdadeiros "quartos extra exteriores". Um sistema de sombreamento em alumínio expandido, posicionado no rebordo das varandas, qualifica o ambiente luminoso e contribui para o conforto climático dos espaços exteriores. O projeto pretende ser racional e leve. As cores principais são o branco e o cinzento, cores que sublinham a vontade de jogar com os contrastes e os jogos de sombra e luz. Os jardins dianteiros e traseiros dialogam com a arquitetura dos edifícios. Um roof-top paisagístico e organizado permite aos habitantes encontrarem-se e contemplarem a paisagem do alto deste miradouro coletivo.